未公開物件とは?

売主様または、売却の依頼を受けている不動産会社がHPでの一般公開を許可していない物件を未公開物件といいます。
一般的には不特定多数に公開されていない物件をさします。

一般公開許可をしないのはなぜですか?

売主様の事情による場合と売却を依頼された不動産会社の都合で許可をしない場合があります。

売主様の事情とはなんですか?

あまり世間に、知られたくない、知られないように売りたいという場合があります。
相続による売却相談の場合や、中古住宅の場合にはまだ所有者さんがお住まいの場合もございます。
居住中の場合にはご近所の手前、現地看板の設置も行う事が出来ませんので
サイト等にも掲載を控えるケースはめずらしくありません。

依頼を受けている不動産会社の都合とはなんですか?

公開しなければ、依頼を受けている不動産会社が買い手を探すことを独占できます。 

未公開物件を見るにはどうすればいいですか?

一般的には…不動産屋へ来店をしていただく
来店していただいた場合の通常の流れは

(1) ご希望の条件をお伺いする。

(2) お客様の個人情報(住所、氏名、電話番号等)をお伺いする。

(3) 条件に合った物件をご紹介。

当日、条件に合った物件がない場合、後日お客様へお電話、またはFAX、郵送などでご連絡となります。

※この際、営業体質の強い不動産屋さんから頻繁に電話が来るようになり、嫌な思いをするお客様のいらっしゃるようです。
※しつこい営業さんと熱心な営業さんは紙一重といわれます。共働きのお宅やお子様が小さいご家庭ではあまり頻繁に電話がくる事をよく思わない方も増えてきているようですね。

弊社の場合は…ご来店の他に希望条件登録を利用していただく

弊社ホームページの住まいる会員登録(希望条件登録)から必要事項を入力、情報送信をしていただきます。
弊社の物件情報データベースを利用して、ご希望の条件に合うものをメール送信します。
お客様の登録メールアドレスに情報を送信します。
お客様は自宅に居ながら御希望の条件にあった物件(未公開物件も含む)サイトを閲覧することが可能です。
コンピュータシステムを利用していますので、効率的に無駄なく物件探しができます。

もちろんご来店もOKです。

 

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