新築住宅限定★仲介手数料無料

☆伊勢崎住まいるの木暮です☆

 

伊勢崎住まいる店では、仲介手数料最大無料をやらせていただいております😋

仲介手数料最大無料が出来るワケについては以前ブログで

紹介させていただきました。

▼こちら

https://isesakismile-kigure.blogspot.jp/2017/05/blog-post_25.html 

今回は、

メリットについてご紹介させていただきます(^^)/

 

【メリット①】

諸費用が安い!ことです。

マイホームを買う際に価格とは別に諸費用がかかります。

〈例〉新築住宅

物件価格 2,000万円 の場合

仲介手数料

2,000万円×3%+60,000円×消費税(8%)=712,800

・登記代

約300,000円(借入金額によります)

・固定資産税、都市計画税

日割計算(11月現在 概算20,000円)

・印紙代

10,000円(物件価格によります)

・建物表示登記

約90,000(建築会社によります)

・火災保険料

約100,000円(保険期間によります)

合計 1,232,800円

この諸経費から手数料無料になるので

520,000の諸費用となります( ^ω^ )✨

諸費用の半分以上が仲介手数料として持ってかれてしまうんです!!

【メリット②】

ローンに優しい!ことです。

諸費用もローンで借り入れる場合

物件価格2,000万円+諸費用1,232,800円=約2,130万円の借入

手数料無料になりますと、借入額は約2,050万円になります。

住宅ローン審査では、物件価格以外の借入が

多いほど通りにくいこともあるんです。

そして、借入額によっては返済比率が基準値以下と判断されれば

住宅ローン審査の土台に乗れないこともあります。

少しでも物件価格以外の借入を低くして、住宅ローンを組む方が

通りやすいです(^^)/

※返済比率とは

額面年収に対する住宅ローンの年間返済額の占める割合

年収×30%÷12(月)=○○円

月々返済額がこの金額以上ですと審査は厳しい💦

また、他の借入(車ローン、カードローンなど)がある場合はその金額も

含めます。

【メリット③】

お財布に優しい!ことです。

諸費用もローンで借り入れる場合

物件価格2,000万円+諸費用1,232,800円=約2,130万円の借入

月々返済は約57,919

手数料無料になりますと、借入額は約2,050万円

月々返済は55,798

2,000円お得になります。年間24,000円お得!

返済35年で計算すると840,000円もお得になるんです( *´艸`)♡♡

※月々返済の計算は、足利銀行 変動金利0.775% 返済期間35年

で算出させていただいております。保証料やボーナス払いは含めておりませんので

ご了承ください。

この2,000円、そんなに差が感じられない方も

35年間と考えると手数料無料で購入してない方と比べると840,000

損しているんですよ!!!

いかがでしたか?

新築住宅販売では、現地に〇〇不動産、〇〇ハウスなどの

旗や看板が設置してありますが

当社でもその物件、取り扱い出来ます(‘◇’)ゞ

新築住宅ならどこでもOKです♪

お気軽にお問い合わせください!

キグレ アカネ

木暮 あかね(営業スタッフ)

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